نوید خاصه‌باف، در نشست خبری امروز، از طراحی مدل تازه‌ای برای جذب مشارکت مالی شهروندان در پروژه‌های شهری با عنوان «خانه‌ریز» خبر داد که امکان ورود شهروندان با سرمایه‌های خرد به عرصه ساخت‌وساز، اداری و تجاری را فراهم می‌کند و در عین حال شفافیت و امنیت سرمایه‌گذاری را تضمین می‌کند.

وی ضمن تأکید بر تغییر رویکرد مدیریت شهری به سمت مشارکت مردم، اعلام کرد: این طرح راهکاری عملی برای تحقق شعار مشارکت مردمی در تمام پروژه‌های شهرداری تهران است.

احیای پروژه‌های راکد و رونق سرمایه‌گذاری شهری

نوید خاصه‌باف در نشست صمیمانه با اصحاب رسانه به بیان عملکرد دوره اخیر مدیریت شهری پرداخت و گفت: حدود ۶۶ همت از پروژه‌های بلاتکلیف شهرداری تعیین تکلیف شده و بیش از ۲۳ همت از این میزان به درآمد قطعی تبدیل شده است.

به گفته مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، این اقدام نه تنها پروژه‌های گذشته را از حالت رکود خارج کرده، بلکه چرخ سرمایه‌گذاری که رو به خاموشی بود را مجدداً روشن کرده است.

نوید خاصه‌باف، اعلام کرد: با وجود تحقق حدود یک و نیم همت جذب سرمایه‌گذاری در مناطق مختلف، ظرفیت‌های گسترده‌ای برای سرمایه‌گذاری‌های بیشتر در تهران وجود دارد که هنوز مورد بهره‌برداری قرار نگرفته است.

وی با اشاره به پایان مراحل تدوین اطلس سرمایه‌گذاری شهر تهران، گفت: پس از بیش از دو سال کار تخصصی آماده شده و به‌زودی در نسخه چاپی و الکترونیکی رونمایی خواهد شد.

خاصه‌باف تاکید کرد: این اطلس با هدف شفاف‌سازی مسیرهای سرمایه‌گذاری و ایجاد زمینه‌های مشارکت مردمی، می‌تواند راهنمایی عملی برای سرمایه‌گذاران و شهروندان علاقه‌مند به همکاری در پروژه‌های شهری باشد.

مدل خانه‌ریز؛ مشارکت خرد با سود ملموس

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، در ادامه بیان کرد: مدل «خانه‌ریز» بر پایه مالکیت مشاعی طراحی شده است؛ هر شهروند می‌تواند معادل یک‌صدم مترمربع از یک ملک مشخص را خریداری کند و طی دوره‌های زمانی مشخص، یا صاحب یک واحد کامل مسکونی، اداری یا تجاری شود، یا به‌صورت مشترک با دیگران مالک یک واحد شود.

خاصه‌باف افزود: این مدل به شهروندان امکان می‌دهد با هر میزان پس‌انداز، وارد پروژه‌های شهری شده و سهم خود را به مرور افزایش دهند.

وی تأکید کرد: اگر فردی در پایان یک پروژه نتواند تعداد مورد نیاز خانه‌ریز را تأمین کند، می‌تواند ارزش آن را به پروژه دیگری منتقل کند و طی چند دوره نهایتاً مالک یک واحد کامل شود.

نوید خاصه‌باف ادامه داد: علاوه بر این، قابلیت معامله‌پذیری خانه‌ریز به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد در هر زمان از پروژه خارج شوند و سرمایه خود را نقد کنند، موضوعی که علاوه بر کسب سود مشارکت، سرمایه شهروندان را در برابر تورم بیمه می‌کند.

وی با اشاره به اهمیت مشارکت مردم در پروژه‌های شهری، اظهار داشت: اجرای طرح خانه‌ریز نه تنها سرمایه‌های خرد مردم را وارد چرخه اقتصادی می‌کند، بلکه رونق صنعت ساخت‌وساز که بیش از ۳۰ درصد اقتصاد کشور را تشکیل می‌دهد، تضمین می‌کند. این اقدام عملیاتی کردن شعارهای مقام معظم رهبری درباره مشارکت مردم در تصمیم‌گیری‌های اقتصادی و شهری است.

شفافیت، امنیت و اهداف بلندمدت طرح

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، گفت: طرح خانه‌ریز با اهداف مشخص افزایش امنیت و ثبات سرمایه، افزایش استقلال و احترام شهروندان و همچنین تشویق به سرمایه‌گذاری هوشمند طراحی شده است. برای تحقق این اهداف، تأکید ویژه‌ای بر اعتماد، شفافیت، سهولت استفاده و قابلیت معامله‌پذیری خانه‌ریز وجود دارد تا سرمایه‌ها دچار قفل و رکود نشوند.

وی اضافه کرد: قیمت فاز صفر پروژه بر اساس بهای تمام‌شده زمین، عوارض و هزینه ساخت تعیین می‌شود و سود حاصله برای مردم شامل سود مشارکت در ساخت، بیمه شدن دارایی نسبت به تورم و تحقق رویای خانه‌دار شدن است.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری تصریح کرد: مولدسازی دارایی‌های موجود و شفافیت کامل در واگذاری‌ها، از دیگر مزایای این طرح برای شهرداری است و امکان مداخله و مشارکت واقعی شهروندان در پروژه‌های متنوع اقتصادی را فراهم می‌کند.

نوید خاصه‌باف در پایان یادآور شد: «خانه‌ریز» می‌تواند تجربه‌ای متفاوت از سرمایه‌گذاری شهری ایجاد کند؛ تجربه‌ای که در آن شهروندان با سرمایه‌های خرد خود نه تنها شریک ساخت و ساز می‌شوند، بلکه در فرآیند توسعه شهری نیز نقش واقعی و اثرگذار خواهند داشت.

وی افزود: اجرای این مدل نوآورانه می‌تواند الگوی عملی برای سایر کلان‌شهرهای کشور نیز باشد و مسیر مشارکت مردمی در پروژه‌های شهری را هموارتر کند.

گفتنی است؛ طرح «خانه‌ریز» با تمرکز بر مشارکت خرد شهروندان، شفافیت و قابلیت معامله‌پذیری، نه تنها مدل جدیدی برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های شهری ارائه می‌کند، بلکه با احیای پروژه‌های راکد و رونق صنعت ساخت‌وساز، افق تازه‌ای برای اقتصاد شهری تهران گشوده است. این طرح نوآورانه، پلی میان سرمایه‌های خرد مردم و پروژه‌های کلان شهری ایجاد کرده و مسیر تحقق شعار مشارکت مردمی در تصمیم‌گیری‌ها و توسعه شهری را به شکل عملیاتی هموار می‌سازد.